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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，人口老化的趨勢已經無法逆轉，連帶近年的繼承移轉棟數也持續創下新高，房貸審核要幾天根據台北市地政局數字會說話的專題統計資料可發現，從2012年到2016年每年的繼承人數與繼承取得人數比例約為60%，還有將近4成繼承人未繼承取得不動產，顯見未繼承的狀況並不罕見。
記者陳佩儀／台北報導
▲根據內政部的未辦繼承登記土地及建物列冊管理統計顯示，2017年底全國未辦理繼承的土地有1.3萬公頃，面積比一個基隆市還大。（圖／記者季相儒攝）
根據內政部的未辦繼承登記土地及建物列冊管理統計顯示，2017年底全國未辦理繼承的土地有1.3萬公頃，面積比一個基隆市還大，另外全台未辦理繼承的建物則有42.5萬坪，面積超過3.5棟101大樓，根據官方估計光台北市到今年4月底為止，就有700億的土地無人繼承。
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而六都之中，2017年底未繼承土地面積最大的是新北市，土地約有2170公頃，建物有5.7萬坪，最少的則是地價最高的台北市，土地僅約262公頃，建物約3.8萬坪；另外根據北市地政局截至2018年4月26日的最新統計，台北市因未民間信貸辦繼承登記被列冊管理的土地就有15,808筆，面積逾256公頃，依2018年公告土地現值計算高達617億餘元；而2018年度公告逾期未辦繼承登記土地依107年公告土地現值計算逾117億餘元，光台北市就有合計逾700億土地無人繼承。
曾敬德表示，雖然法律對於繼承規範的很清楚，無論男女均有繼承財產之權利，但實務上繼承怎麼分配，對於許多家族卻是相當難解的問題，因此繼承人之間意見不同而未去辦理登記的狀況相當普遍。另外常見的狀況還有「產權複雜且價值低」及「不諳法令」等。
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